中国铁路总公司大楼能卖多少钱！
如果真市场化运营，大楼真的可以售掉的。到河北小县城搞个大楼，这笔就省下不少了。 WSGC 发表于 2013-3-19 11:10 static/image/common/back.gif
如果真市场化运营，大楼真的可以售掉的。到河北小县城搞个大楼，这笔就省下不少了。
小县城的领导听闻，立马进京游说，只要愿意落户本县，可以免费批地，还是县中心最好的地段。
傻得很 发表于 2013-3-19 12:17 static/image/common/back.gif
国家是谁的？没有交易就没有价值，？这不是笑话吗，抵押贷款没听说过吗？
抵押贷款是在抵押什么，是抵押你有的权利和拥有的财产。天朝的土地是谁？天朝的土地可以交易吗？可笑。开发商拿到的土地的使用权，而不产权，产权是国家的。因此，这是不进行交易，就没有价值。
国家是人民的，但是你我是不是人民就不知道了，估计只有天知道。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。 傻得很 发表于 2013-3-19 12:13 static/image/common/back.gif
铁道拆了卖地皮又怎么啦？又不是不能卖
铁道部还真没有这个权利。铁路拆了后，土地归地方政府，或者由地方政府同铁道部进行置换，剩下的操作是地方政府的事情。 傻得很 发表于 2013-3-19 15:34 static/image/common/back.gif
天朝土地使用权就这么值钱
天朝的土地使用权，价值多少呢？完全是炒作出来的，而且背后地方政府的推手。土地出让金等完全归属地方财政，由地方政府进行支配，中央一分钱挣不到。
你在房地产公司呆过这个应该明白，以现在的使用权是在国内可以贷款的，你换个外资银行，还会这样吗？
铁路拆了后那个土地是否归地方，需要铁路部门的报备和地方政府调整规划的，不是第一天刨了，第二天就归地方政府的，要走流程的。 一亿是现在的建设成本，包含拆迁和土地。不说几十年前建设的铁路，就是几年前建的也就这个数字的60%。如果算上折旧，固定资产现值就更少了。你当建铁路是在炒楼啊？ WSGC 发表于前天 10:35 static/image/common/back.gif
liutom701031 发表于 2013-3-16 22:06
根本不懂财务在这里乱扯什么
铁道部的资产，除了土地和城市里的房产，其他的价值都是不断折旧中的。
还什 ......
炒楼可以这么算，但固定资产就是人家那个算法！就算炒楼，银行评估也是按照固定资产折旧算！
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